Bungalow für Naturliebhaber an der Elbe in 19303 Rüterberg !
€170.000,00
Beschreibung
Lagebeschreibung:
* Der Ort Rüterberg ist ein Ortsteil der Stadt Dömitz im Südwesten des Landkreises Ludwigslust-Parchim und liegt direkt an der Elbe auf einer Landzunge und 1 km südlich von der Bundesstraße B 195 entfernt. *
* Die nahe liegende Autobahn A 14 ermöglicht eine günstige Verkehrsanbindung nach Schwerin und Wismar sowie zur A 24 in Richtung Hamburg. *
* Bei Dömitz erreichen Sie über die Elbbrücke die Städte Uelzen und Lüneburg. *
* Bekannt wurde die Gemeinde durch die besondere Lage an der Elbe und seit 1989 von ihren Bürgern ausgerufenen Status der Dorfrepublik Rüterberg. *
* Anlässlich des zehnten Jahrestages der Ausrufung der Dorfrepublik wurde 1999 eine Heimatstube eröffnet, die Besuchern unter anderem Einblicke in das Leben in dem damaligen isolierten Grenzdorf gibt. *
* Im selben Jahr wurde durch die Naturparkverwaltung Mecklenburgisches Elbetal ein hölzerner Aussichtsturm mit Blick ins Elbetal seiner Bestimmung übergeben. *
* Der idyllisch gelegene Ort liegt direkt am Elbufer auf einer Art vorgezogenen Landzunge. *
* Der Ort grenzt an zwei Seiten an das Bundesland Niedersachsen. *
* Das Wohnhaus am Ortsrand mit freiem Blick auf das Elbumland, kann als Hauptwohnsitz oder als Wochenendhaus genutzt werden. *
* Das Grundstück liegt am Ortsrand an einer ausgebauten Straße in zweiter
Reihe. *
* Durch die Arbeit einiger Vereine, ist ein reges kulturelles Angebot in der Dorfgemeinschaft, vorhanden. *
* Diese Region ist von vielen weiteren Sehenswürdigkeiten gekennzeichnet und liegt im Naturpark Mecklenburgisches Elbetal. *
* Der hohe Standart der Liegenschaft ist im gesamten Komplex erkennbar und das Anwesen ist sehr gepflegt. *
Objektbeschreibung:
* Das Wohnhaus wurde 2002 in massiver Bauweise ebenerdig als Buongalow, aus porosierten HLZ Steinen errichtet.*
* Die Außenfassade wurden mit 10 cm starken rotem Verblendstein versehen. *
* Die Dachform ist als 25 ° Satteldach mit Unterspannbahn ausgebildet und die Dacheindeckung besteht aus roten Doppelfalzbetondachsteinen. *
* Weiterhin ist eine vorgehängte Zinktitandachrinne und Fallrohre vorhanden. *
* Es ist eine Holzbalkendecke mit Gipskarton sowie verschiedenen Deckenbekleidungen, eingebaut. *
* Weiterhin sind isolierverglaste weiße Kunststofffenster, Hauseingangs – und Terrassentüren mit elektrischen Rolläden, Innentüren mit Kunststoffunier Buche, Einbauküche mit Geräten, Dusch- und Wannenbad, Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung und ein Kaminofen für Stückholz vorhanden. *
* Die Fußböden sind mit Fliesen und Teppichauslegware belegt. *
Wohnfläche:
* Im Erdgeschoss befinden sich mit 96 m² der Flur, Küche mit Hauswirtschaftsraum und Seiteneingangstür, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse und ein Gästezimmer. *
* Vom Flur gelangt man über eine Zugtreppe zum begehbaren Dachboden. *
Grundstück:
* Das eingefriedete Grundstück mit einer Hofauffahrt und einer Zufahrt zum Caport mit Werkstatt ( 30 m² Nutzfläche ) liegt in nord – westlicher Richtung mit freiem Blick auf Wiesen – und Waldflächen.*
* Es hat einen fast rechteckigen Zuschnitt mit einer Größe von 1.614 m². *
* Das Wohnhaus liegt giebelseitig, mit einem Abstand von 8 m, parallel zur Heinrichstraße. *
* Die Auffahrt zum Caport und die Zuwegungen um das Wohnhaus und die Terrasse sind mit roten Betonsteinen gepflastert. *
* Weiterhin befindet sich ein 15 m² großes Gartenholzschuppen mit Satteldach ein 10 m² großes Holzlager, ein angemieteter Flüssiggastank, eine vollbiologische Kleinkläranlage, eine Regenwasserversickerung und einige Ziergehölze und Laubbäume auf dem Grundstück. *
Erschließung:
* Das Wohnhaus ist voll erschlossen. *
* Es ist eine zentrale Abwasserentsorgung, zentrale Wasserversorgung, sowie ein Energie- und Telefonanschluss, vorhanden. *
Courtage:
* Die Courtage beträgt 7,14 % inclusiv der Mehrwertsteuer von 19 % vom Kaufpreis und ist vom Käufer zu entrichten. *
Angebote:
* Weitere Liegenschaften werden auf persönliche Anfrage und unter www.timmobilie.de, angeboten. *
Energieausweis: Nach EnEV2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 115,2 kwh / ( m²*a )